Hace una semana informamos que varios hoteleros del municipio han solicitado al Ajuntament la necesidad de encontrar una fórmula para agilizar los trámites burocráticos urbanísticos para desarrollar proyectos del sector en el municipio.
Todos sabemos que este sector es el motor económico de Capdepera y que directa o indirectamente todos comemos de él.
Cuando una de estas empresas emprende un proyecto para mejorar sus instalaciones y ser más atractivo y competitivo de cara a la posible venida de turistas, en consecuencia, empresas de construcción, fontanería, electricidad y suministros de todos tipos, así como muchas otras, participan y se benefician del mismo. Además, sectores complementarios como restauración, bares, restaurantes, así como empresas de alquiler o souvenir y actividades de ocio (por decir algunas) también se benefician.
Es como si habláramos de la cúspide de una pirámide que en cascada revierte en todos los demás sectores productivos y profesionales del municipio.
Es por ello, que entendemos que un proyecto de grandes dimensiones, como el de la reforma o actualización de un hotel no es similar al de una vivienda particular.
Estratégicamente son diferentes y sus tiempos de ejecución a la hora de llevarlos a cabo también. Un gran proyecto de construcción o reforma de un hotel necesita a día de hoy cerca de dos años para ver la luz.
Está claro que todo se ha de hacer de la manera correcta y siguiendo los procedimientos oportunos según la normativa vigente, si bien hay sectores que son más estratégicos que otros, y eso no se puede obviar.
Un hotel negocia sus precios con los touroperadores un año antes de la temporada en cuestión (por ejemplo en 2022 negociaron y cerraron los precios para 2023). De ahí que si a la hora de entrar un proyecto en el Ajuntament tienen que esperar cerca de dos para empezar a desarrollarlo, éste puede quedar ‘desfasado’ y fuera de plazo en base al mercado.
Además, como decíamos al comienzo de este análisis, nos referimos a un sector del que acaban comiendo todos los demás y por ende se benefician.
Según hemos podido saber, siendo conscientes de esta situación, Capdepera está estudiando la fórmula para encontrar una salida a la posible agilización de los trámites burocráticos de estos proyectos, que por lo visto no pretenden crecer en cuanto a volumen, sino adaptarse a nuevas circunstancias del mercado y de la demanda turística.
Aquí es donde la administración, en este caso el Ayuntamiento de Capdepera, debe tratar de encontrar una fórmula, posiblemente con la colaboración de otras administraciones supramunicipales, para que estos proyectos tan importantes para nuestra economía puedan realizarse cuanto antes.
Una posible forma (sin ser entendidos en la materia), podría ser por medio de declaraciones juradas de responsabilidad por parte de los profesionales que participan en el proyecto, los cuales garanticen que sus trabajos se acogerán y se desarrollarán en base a la normativa urbanística vigente.
En otros países ya existe. De hecho, en nuestro ordenamiento hay algunos tipos de permisos urbanísticos que ya se tramitan así y se sobreentiende que el proyecto está acorde con la normativa.
Sea como fuere, este es un tema que debe abordarse de manera rápida y ágil y requiere del buen hacer de todos.
Parece que hay previstas reuniones en Urbanismo para tratar este tema, el cual es considerado de vital importancia económica, y la tiene no solo para el sector hotelero en particular, sino para la economía de Capdepera en general.
Una economía y una sociedad, la gabellina, en la que todos jugamos un papel determinante. Todos necesitamos de la colaboración de los demás para que nuestras funciones puedan desarrollarse y contribuir así de la mejor manera posible al buen desarrollo del municipio. Desde el primero hasta el último formamos parte de este organigrama social y económico que para funcionar de la manera más óptima requiere de una colaboración total y absoluta entre todos.
