En la entrada de Capdepera por el carrer Port, en un espacio que durante décadas formó parte del paisaje industrial del municipio, se está levantando actualmente una nueva promoción residencial que transformará por completo la fisonomía de esta zona. Allí donde durante años funcionó una gravera conocida como el Clot Gran de Capdepera, hoy avanzan las obras de un complejo de viviendas promovido por una empresa extranjera que ya ha desarrollado distintos proyectos inmobiliarios en el municipio.
El lugar tiene una historia muy concreta dentro del desarrollo urbano de Capdepera. El Clot Gran fue durante décadas una zona de extracción de áridos. De este punto se obtenía grava que posteriormente se utilizaba para la elaboración de hormigón destinado a numerosas construcciones del municipio. Este espacio no debe confundirse con el Clot de sa Grava de Cala Rajada, otro enclave distinto que también estuvo vinculado a la extracción de materiales y cuya historia ya forma parte de la memoria local.
Según la información histórica facilitada por vecinos de la zona, el Clot Gran fue creado en 1958 por Bartomeu Massanet “Carbó” y Pere Joan Massanet “Sabater”. La explotación tuvo un papel especialmente relevante durante los años del boom turístico, cuando la construcción creció de manera intensa en el municipio y en toda la comarca del Llevant.
Posteriormente, en 1975 la explotación fue vendida a los hermanos Moll Bibiloni, quienes continuaron con la actividad de extracción de grava durante varias décadas más. Esta actividad se prolongó aproximadamente hasta el año 2000, momento en el que el terreno pasó a manos de la promotora que actualmente desarrolla el proyecto residencial.
Durante aquellos años, la grava extraída en el Clot Gran formó parte del material básico que permitió levantar muchas viviendas y edificios de Capdepera. Era, en definitiva, un punto clave dentro de la cadena de suministro de materiales para la construcción en una época de fuerte crecimiento urbanístico.
Un nuevo proyecto residencial
El proyecto que actualmente se está desarrollando en esta zona se denomina Oliu y contempla la construcción de 23 apartamentos y 9 casas adosadas, todas ellas con dos dormitorios y dos baños. Según la información difundida por la promotora, las viviendas se integrarán en un conjunto residencial con zonas comunes, piscina comunitaria y jardines con vegetación autóctona.
Algunas de las viviendas dispondrán además de vistas hacia la costa este de Mallorca y hacia el Castell de Capdepera, uno de los elementos patrimoniales más emblemáticos del municipio.
Las viviendas contarán también con una o dos plazas de aparcamiento subterráneo, mientras que el conjunto residencial incorporará espacios de descanso y zonas ajardinadas pensadas para uso comunitario.
En cuanto a los precios, según la información comercial publicada por la propia promoción, las viviendas se anuncian a partir de 475.000 euros, con tipologías de dos habitaciones. La finalización de las obras está prevista para noviembre de 2027.
De la grava a las viviendas
La transformación del Clot Gran refleja bien la evolución del propio municipio. Un espacio que durante décadas estuvo ligado a la extracción de materiales para construir Capdepera pasa ahora a convertirse en un nuevo conjunto residencial dentro del núcleo urbano.
En cierto modo, el lugar donde se obtenía la grava para levantar casas y edificios es ahora el mismo donde se están construyendo nuevas viviendas. Un cambio que resume el paso del tiempo y la evolución del territorio: de un enclave industrial vinculado a la construcción a un nuevo desarrollo residencial en pleno entorno urbano del pueblo.
