El pasado 29 de diciembre, el pleno municipal de Capdepera aprobó de forma inicial el Plan Especial de Reforma Interior (PERI) del Castell de Capdepera, una iniciativa que pretende salvaguardar el entorno de la zona de la fortificación medieval desde un punto de vista urbanístico.
Esta aprobación permite ahora suspender durante un periodo de dos años, la concesión de las licencias urbanísticas en la zona, que abarca un total de 85.816 metros cuadrados correspondientes al área del castillo y a la parte más antigua del pueblo.
El PERI del Castell es el resultado de un proceso que se inició en 2022, con una suspensión temporal de licencias para la redacción inicial del Plan. El objetivo era evitar que se siguieran construyendo edificios que alteraran la morfología arquitectónica de la zona más antigua de Capdepera, donde se han detectado algunas actuaciones que no respetan el carácter histórico y patrimonial del lugar.
La finalidad del PERI es conservar el tejido histórico, catalogar los elementos protegidos, fomentar la vivienda y la sostenibilidad, y crear un sistema urbano eficiente y respetuoso con el medio ambiente que proteja los espacios no edificados, como son los patios interiores y los jardines. Además, el plan busca reducir el techo poblacional en la zona antigua del pueblo, en un 40%, pasando de las 1.031 personas que podrían vivir en la zona según la normativa actual a las 793 que se establecen como límite. Según los datos disponibles, actualmente viven en la zona del Castell un total de 298 personas, que representan el 2% de la población total del municipio.
La alcaldesa de Capdepera, Mireia Ferrer, ha manifestado que la finalidad del plan especial es «evitar megaconstrucciones que no tienen nada ver con el entorno urbano de la zona, preservando así el casco histórico de Capdepera». Ferrer destaca que el Castell es «un símbolo de nuestra identidad y un referente turístico y cultural» que hay que cuidar y poner en valor.
Tras la aprobación inicial, el PERI del Castell se somete ahora a una fase de exposición pública durante un período de 30 días (desde el día de su aprobación), un tiempo en el que se podrán presentar alegaciones y sugerencias.
En las próximas semanas, están previstas diversas reuniones, una comisión informativa a nivel político (entre los diferentes grupos con representación consistorial)y otra abierta a todos los ciudadanos para explicar los detalles y las características del plan, con presencia de los redactores del mismo.
Una vez transcurrido el periodo de exposición pública, el plan se aprobará de forma definitiva y entrará en vigor,regulando así el urbanismo de esta zona tan emblemática de Capdepera durante los próximos dos años, hasta que sea el momento de proceder a la aprobación definitiva que será la que marcará la normativa urbanístíca futura en la parte más antigua de Capdepera.
Sin duda alguna, este plan especial es de vital importancia para la preservación de la idiosincrasia arquitectónica, cultural e histórica de Capdepera, manteniendo intactas las peculiaridades que hacen del pueblo un lugar único en toda Mallorca, y sobre todo si se quiere preservar que sea principalmente un enclave de uso residencial.
