Hasta hace bien poco, quienes cuentan con viviendas o propiedades incluidas en el casco antiguo de Capdepera, no podían efectuar obras de envergadura debido a que no existía un catálogo de edificios singulares o patrimoniales en la zona descrita. Desde el pasado 9 de los corrientes, se encuentra a exposición pública en la Casa Consistorial (Departamento de Urbanismo) el PERI (Plan especial de reforma interior del Castillo de Capdepera), que abarca el recinto amurallado y el casco considerado antiguo de la localidad, a efectos de poder presentar alegaciones.
El Plan Especial de reforma interior del Castell es únicamente para el ámbito específico delimitado. Un ámbito que debería contar con el soterramiento de todo el cableado telefónico-eléctrico que afea las fachadas de la villa. Hace unos años, Gesa-Endesa ofreció efectuar dicho soterramiento en contraposición a la oferta de iluminar y mantener el Castell. Ello quedó como agua de borrajas.
La reducción de edificabilidad y alturas, fomentando la presencia de patios interiores, hace que se diferencíen dos zonas urbanas: el núcleo del Castell y el sector adyacente al mismo, entre la calle del Mar y la zona hasta la calle Mayor.
Como hemos apuntado, no existía hasta la fecha en Capdepera un Catálogo patrimonial, por lo que el PERI concede una cierta protección a determinadas edificaciones, jugando un papel importante el paisaje y los materiales que se utilicen en la construcción, además de los colores de las fachadas, siempre respetando el conjunto histórico del Castell.
Tanto es así, que el PERI incluye en su normativa la regulación de los elementos catalogados y el listado de los mismos o espacios a proteger. En total se han catalogado 80 elementos, todos en suelo urbano: 60 de arquitectura civil, 7 de arquitectura militar, 1 de arquitectura religiosa, 8 bienes de interés paisajístico y ambiental, 3 de carácter etnológico y un yacimiento arqueológico.
FICHERO.-
El fichero de los elementos catalogados, cuyas fichas están ordenadas a través de un código, siguiendo las diferentes tipologías estructurales, comprenden: En el carrer del Centre, núm. 9 “C’an Melis” (Centre Melis-Cursach); y las calles Mayor, Pla d’en Cosset, calle Alta, Carrer dels Molins, del Castell, Fondo, Mar, Plaça Vella, Bajada, Sant Joan, Plaça del Sitjar, carrer Nou y carrer de Sa Roteta, todas ellas en conjunto, suman unas 50 casas urbanas, 3 establecimientos comerciales, residencias como Ca’n Janos, Ca’n Binitu, Es Dos Sostres, Ca’n Martín, Ca’n Riera, Cofetes, Ca’n Max, Ca Madó Patrona, Ca’n Roncero, artesania “La Palma”, Ca na Caragola y Ca’n Barraqueta.
La antigua Casa Consistorial, el mismo Castell con la torre d’en Miquel Nunis, la Casa del Gobernador, el Portalet, Puerta del Rei en Jaume, torres y muralla, Santuario de la Virgen de la Esperanza y los tres molinos de viento del exterior del recinto, quedan asimismo ubicados y detallados en el fichero.
El PERI se ha aprobado en cumplimiento de lo dispuesto en la modificación puntual de las Normas subsidiarias de planeamiento de 1986, en el área de protección del Castell para establecer las normas adecuadas de medio ambiente, visual y paisajístico y su entorno, aprobado definitivamente por la Comisión Insular de Urbanismo hace unos años. Sus límites quedan definidos por el Norte y el Este por el Puig de Capdepera que se eleva poco más de 150 metros, coincidiendo con el límite de suelo urbano de esta zona. En el Oeste, por la calle Principal y por el Sur con calle Ciutat hasta Centre, subiendo por Segadors Gabellins y calle del Mar, un poco antes del cruce con el Camí de S’Horta.
OBJETIVO.-
El objetivo general del Plan Especial es el de mejorar urbanística, paisajística y ambientalmente el entorno del Castell de Capdepera, conservando y manteniendo el tejido histórico. Existen actuaciones anteriores, señaladas como preferentes, que son susceptibles de eliminación al contar con disonancias que desvirtúan el elemento catalogado o bien la restitución de partes.
Habrá que proceder a la demolición de cuerpos de obra incorrectos que rompan la armonía arquitectónica original o, por el contrario, reconstruir los vacíos primitivos que beneficien el valor cultural del conjunto. No se pueden modificar la estructura, la distribución ni los acabados.
Tanto en las obras de nueva planta como de reforma deberá mantenerse el carácter tradicional de las edificaciones, siempre dentro de las condiciones estéticas definidas en el PERI. La altura reguladora o máxima de los edificios existentes no se podrá modificar y en los cambios de cubierta las soluciones no supondrán la modificación de la altura existente. Deben mantenerse las alineaciones marcadas en el plano de ordenación, evitándose cuerpos avanzados o retrasados, sin elementos que sobresalgan de la fachada, con la excepción de canales, bajantes y cornisas o elementos etnológicos existentes como “anelles y cavalcadors”, entre ellas.
CABLEADO.-
Y aquí surge el contrasentido con la enorme cantidad de cables de diferentes tamaños y condición, todos ellos de color negro, que rompen el criterio que señala el PERI.
Alguien nos apunta que, eso de los cableados, es un tema pendiente que se desea resolver en corto espacio de tiempo. Y preguntamos: ¿En todo el ámbito urbano o, solamente, en la zona histórica de Capdepera? La callada por respuesta, claro. ¡Algo tendrán que decir las empresas instaladoras que contaron, en su momento, con el plácet de los anteriores gobernantes…
Las maderas de las casas deberán ser de barniz o pintadas de color verde oscuro, de libreto mallorquín , alineados y las barandillas serán de hierro con colores negro, gris o verde oscuro, no admitiéndose balaustradas. Las tonalidades y colores de las fachadas serán ocres, crema o tierra poco saturada y de luminosidad mediana.
Queda, pues, pendiente que, a los efectos de eliminación de los tendidos aéreos, cableado y equipos ya existentes en las fachadas de los inmuebles que integran el conjunto histórico, el Ayuntamiento, en la medida que sea posible, y en coordinación con el resto de administraciones competentes, compañías y operadores implicados, redactará un Plan Especial de adecuación de las redes de instalaciones a las condiciones históricas y ambientales del núcleo gabellí. Queda pendiente – así lo reza el PERI – dicho extremo. ¿Hasta cuándo?
Bien, pero ahora de lo que se trata es de que los vecinos afectados e interesados acudan a “La Sala” a contemplar o estudiar el documento PERI que está a exposición pública.
