Una investigación sobre los terrenos destinados a la futura ampliación del colegio s’Auba podría haber sacado a la luz una circunstancia hasta ahora desconocida: el Ayuntamiento de Capdepera podría ser propietario de un solar situado junto al centro educativo, entre el colegio y la zona del Hotel La Pineda. Un terreno cuya titularidad no está claramente determinada y que, de confirmarse su carácter municipal, permitiría disponer de más superficie para la ampliación del colegio sin necesidad de adquirirla.
El hallazgo se ha producido precisamente a raíz de las gestiones que el consistorio está realizando para facilitar el crecimiento del centro educativo. Cabe recordar que el Ayuntamiento ya compró un solar con la intención de cederlo a la Conselleria de Educación y hacer posible una futura ampliación de las instalaciones escolares.
Sin embargo, al revisar la documentación relacionada con esta operación, surgió una cuestión inesperada. El estudio de escrituras, referencias catastrales y documentación conservada en los archivos municipales permitió detectar una porción de terreno cuya propiedad figura como indeterminada. Las primeras comprobaciones apuntan a que podría pertenecer al Ayuntamiento, al menos parcialmente.
La cuestión trascendió durante el último pleno municipal, celebrado hace aproximadamente dos semanas, y ha abierto una nueva línea de trabajo dentro del consistorio. Lo que inicialmente era una revisión administrativa vinculada a la ampliación escolar se ha convertido en una investigación para esclarecer la propiedad de un terreno que podría resultar especialmente útil para el futuro del colegio.
Los técnicos municipales están reconstruyendo ahora el historial documental de la parcela. Para ello se están examinando las escrituras del propio centro educativo, los antecedentes catastrales y los documentos que se conservan en el archivo del Ayuntamiento. En estas comprobaciones participan los servicios técnicos, el aparejador municipal y la Secretaría del consistorio.
Las averiguaciones realizadas hasta el momento han permitido localizar documentación que apuntaría a una posible titularidad pública. No obstante, todavía quedan aspectos por aclarar y, especialmente, por determinar si estos documentos permiten acreditar jurídicamente que el terreno pertenece al municipio.
Es precisamente este el trabajo que está desarrollando actualmente la Secretaría municipal: estudiar la viabilidad jurídica de reconocer la titularidad del Ayuntamiento y establecer qué trámites serían necesarios para formalizarla definitivamente.
La importancia de esta investigación va más allá de una simple cuestión de propiedad. Si se consigue demostrar que el solar, o una parte del mismo, pertenece al consistorio, Capdepera podría incorporar una nueva superficie al conjunto de terrenos previstos para la ampliación de s’Auba.
De esta manera, el Ayuntamiento no solo contaría con el solar adquirido expresamente para este proyecto, sino también con otro espacio que podría ponerse a disposición de la Conselleria de Educación. Todo ello, naturalmente, condicionado a que se confirme la titularidad municipal y a que el terreno resulte adecuado para las necesidades de la futura ampliación.
Por ahora no existe una resolución definitiva ni se puede dar por acreditada la propiedad pública del solar. El consistorio continúa contrastando la documentación histórica, catastral y jurídica antes de decidir los siguientes pasos.
Lo que comenzó como una revisión de papeles para ampliar el colegio podría acabar permitiendo al Ayuntamiento descubrir que ya disponía de parte de los terrenos que necesita.
